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設計の工夫でコストを吸収した『マルタグッドプラン』 アウトレットセール
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「土地選び」のQ&A

★土地探しが得意な森田設計士がお答えします!
土地探しのポイントは？

  1. まずはできるだけ多くの情報を収集すること。
  2. 展示場や多くの不動産業者等から話を聞く。
  3. 住宅情報ナビ、住宅情報タウンズなどから集める。
  4. ヤフー不動産、アットホームなどもチェック。
  5. 集めた情報を整理し、土地の価格や相場観を得る。
土地の良し悪しの見分け方は？

  1. まずは現地を見に行くことから始めます。
  2. 平日と休日の朝・昼・晩と雨の日にも見に行く。
  3. 通勤・通学や買い物、病院への距離は適当か。
  4. 希望の間取や車の駐車スペースは確保できるか。
  5. 物件の周りにお住まいの人から話を聞く。
適正な土地の購入価格（坪単価）は？

  1. 2ヶ月間程度の折込ちらしで相場を調査。
  2. 情報誌やインターネットで相場を調査。
  3. 周辺の物件と条件や価格などを総合的に比較する。
  4. ハウスメーカーから希望間取の見積を取る。
  5. 土地と建物の総額で資金計画が成り立つかどうか、よく検討し最終的な判断を下す。
月々いくら位で「家」と「土地」が購入できるの?

アパート家賃並みの返済金額のローンで、「家」と「土地」のマイホームを購入することも可能です。
複数の金融機関からローンの金利・控除・減税など返済シュミレーションを提案してもらい、月々の支払い額を比較してみましょう。

「家づくり」のQ&A

★木造建築に詳しい森田設計士がお答えします!
「家づくり」は何から始める?

  1. 展示場でハウスメーカーのモデル棟を見る。
  2. ローコストハウスや大工さんの建てた家も見る。
  3. 現場見学会・内覧会に参加し実際に住む家を見る。
  4. 会社による価格差を考慮、評価し判断する。
  5. 総額を決めて希望プラン（間取）を3社程度に依頼。
「プラン（間取）づくり」は何から始める？

  1. 設計士（建築士）に要望と総費用を伝える。
  2. 設計士（建築士）とともに現地を視察する。
  3. 資金計画にあった広さの間取のプランを依頼する。
  4. 複数の業者から提案されたプランを比べる。
  5. 資金計画を考慮し、自身の感性で間取を決める。
「上手な家づくり」のコツは？

  1. 要望が十分に反映された図面と仕様書をつくる。
  2. 途中で変更がないように、事前打ち合わせが重要。
  3. ゆったり過ごすLDKは広め（20帖以上）がよい。
  4. 着工中は現場にタマに出向き、スタッフとコミュニケーションをとる。
  5. 設計士（建築士）や大工さん達の心と技術が大切。
リフォーム業者選びの基準は？

まず、リフォーム業者の評判を聞く。次に設計士や建築士などの資格の持っているスタッフのいるかどうかを確認する。リフォーム総額や範囲、内容、耐震性に対して明確な提案であるかどうかを検討する。実績があることも需要。当社の実績は下記をご覧下さい。

リフォーム実績

【大手ハウスメーカー】ダイワハウス、積水ハウス、トヨタホーム名古屋、ミサワホーム東海、一条工務店、
住友林業、セキスイハイム、トヨタホーム、殖産住宅
【その他】一般工務店の住まい、大工さんが作った評判の家、建築業者さんの和風建築の家、二世帯住宅、マンション、
中古住宅、デザイナーズハウス、ローコストハウス

「森田設計士がプロデュースする住空間」提携する企業・事業・ブランド等　

センチュリー21のホームページ。「売却」「購入」「買い替え」「住宅ローン」など。当社のセンチュリー21のホームページ。「売却」「購入」「買い替え」「ローン」などについての豆知識を掲載しています。
センチュリー21センチュリー21は、全国に広がる安心・信頼の不動産仲介業ネットワークです。不動産のプロフェッショナルとして品質の優れたサービスを提供致します。
ミサワエムアールディー不動産なびは全国３５００社の不動産会社が情報を掲載するポータルサイト。ミサワエムアールディー運営。
「イノスの家」は、住友林業と全国に広がる地域優良会員建設会社からなる家づくりネットワーク。「イノスの家」は、住友林業と全国に広がる地域優良会員建設会社からなる家づくりネットワークです。
当社の主な営業エリアは西尾市・幡豆郡を中心とした西三河地域。
お話しします。ココトのイイコト。長く暮らす住まいにとって欠かせないのが「性能」、「デザイン」、「コストパフォーマンス」。co.co.toでは、３つの要素を追求し、またリンクさせることで、想像以上のクオリティを実現しました。
21世紀住宅研究所21世紀住宅研究所は、トステムやINAXをはじめとする日本最大の建築資材企業グループである「住生活グループ」です。「スーパーストロング構造体」は、どんなプランの家でも高い耐震性を発揮します。
パナソニック電工「わが家、見なおし隊。」パナソニック電工「わが家、見なおし隊。」　これからの「愛せるわが家」へのリフォーム。住まいに求めるものを見なおすことで、暮らしまで変えるのが、これからのリフォーム。

保証・検査・保険・加入団体・加入FC・取り扱いメーカー等　

  【保証・検査・保険】
 株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)
 財団法人　住宅保証機構
 株式会社　住宅あんしん保証
 あいおい損害保険株式会社

  【加入団体】
 社団法人　愛知県宅地建物取引業協会
 社団法人　日本建築士会連合会
 社団法人　愛知建築士会
 西尾商工会議所
  【加入FC・取り扱いメーカー等】
 福井コンピュータ株式会社
 株式会社センチュリー２１・ジャパン
 住友林業株式会社
 株式会社東海木材相互市場
 株式会社西垣林業
 トーヨーキッチンアンドリビング株式会社
 パナソニック電工株式会社
 トステム株式会社
 大建工業株式会社
 パナソニック株式会社
 東洋工業株式会社
 ニチハ株式会社
 KMEW　クボタ松下電工外装株式会社
 三協立山アルミ株式会社
 株式会社サンゲツ
 ミサワエムアールディー

営業エリア

【西三河】西尾市、安城市、岡崎市、碧南市、高浜市、刈谷市、知立市、一色町、吉良町、幡豆町、
豊田市、豊明市、大府市、三好町
【名古屋市】緑区、南区、天白区、熱田区、瑞穂区、千種区、名東区
【東三河】 幸田町、蒲郡市、豊川市、豊橋市、新城市
【知多】東海市、東浦町、知多市、阿久比町、常滑市、半田市、武豊町、美浜町
【尾張】日進市、長久手町、東郷町、尾張旭市、瀬戸市